可持续旅行新提案:集装箱房屋

⬆️ 德国Poing装配式住宅展园实拍

德国的装配式住宅体系非常成熟,但中国市场的开发模式、节奏、政策环境都不一样。我们没必要照搬他们的那一套,德国模式给我们的,不是标准,而是一种思维方式——怎么让建筑产品更系统化。

我们今天并不缺装配式的技术。无论是预制混凝土、模块化单元,还是全屋集成系统,国内都已经有了相当的技术储备和工厂产能。

但问题是这些系统没有合适的场景落地

德国的装配式住宅发展起来是因为他们的市场需求非常真实:有愿意在郊区建房的家庭,有对节能有刚需的个人买家,有开发商愿意采购系统产品,而不是只找最低价施工队。

在国内,上述的个人买房群体目前还很少,但也不是没有合适的切入点。比如:

城市更新项目,需要较快施工速度和低噪音

保租房、蓝领宿舍、长租公寓,需要快速、成本可控、品质稳定

康养、文旅类项目,更适合模块预制+快速个性化落地的模式。

装配式不是不能用,而是还没有用到对的地方。

⬆️ 德国Poing装配式住宅展园实拍

国内真正可行的路径可能是:找一个合适的场景,做一个小而完整的样板。

比如,一个10-20户的康养社区或者一个小型文旅项目。做一个系统可控的交钥匙项目。让使用者感受到原来工业化建筑,也可以有温度、有品质、有性价比。


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