⬆️ 德国Poing装配式住宅展园实拍
德国的装配式住宅体系非常成熟，但中国市场的开发模式、节奏、政策环境都不一样。我们没必要照搬他们的那一套，德国模式给我们的，不是标准，而是一种思维方式——怎么让建筑产品更系统化。
我们今天并不缺装配式的技术。无论是预制混凝土、模块化单元，还是全屋集成系统，国内都已经有了相当的技术储备和工厂产能。
但问题是这些系统没有合适的场景落地。
德国的装配式住宅发展起来是因为他们的市场需求非常真实：有愿意在郊区建房的家庭，有对节能有刚需的个人买家，有开发商愿意采购系统产品，而不是只找最低价施工队。
在国内，上述的个人买房群体目前还很少，但也不是没有合适的切入点。比如：
城市更新项目，需要较快施工速度和低噪音；
保租房、蓝领宿舍、长租公寓，需要快速、成本可控、品质稳定；
康养、文旅类项目，更适合模块预制+快速个性化落地的模式。
装配式不是不能用，而是还没有用到对的地方。
⬆️ 德国Poing装配式住宅展园实拍
国内真正可行的路径可能是：找一个合适的场景，做一个小而完整的样板。
比如，一个10-20户的康养社区或者一个小型文旅项目。做一个系统可控的交钥匙项目。让使用者感受到原来工业化建筑，也可以有温度、有品质、有性价比。
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